【物件概要】
価 格 ： １１，５００万円
所 在 地 ： 世田谷区三宿２丁目
交 通 ： 東急田園都市線 『池尻大橋』駅 徒歩１３分
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅 徒歩１４分
京王井の頭線 『池ノ上』駅 徒歩１３分
土地面積 ： ９４．７９㎡ （２８．６７坪）
権 利 ： 所有権
建 物 ： 木・鉄筋コンクリート造地下２階付３階建
延床面積 ： ２１２．７２㎡ （６４．３４坪）
間 取 り ： 4ＬＤＫ（ＬＤＫ１４・洋６×２・和６×２） ＋ 事務所 ＋ 倉庫２ヶ所 ＋ 駐車場２ヶ所
築 年 ： 昭和５４年７月新築 （平成１０年３月全面増改築）
用途地域 ： 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 ： ６０％
容 積 率 ： ２００％
接 道 ： 東側公道幅員約８ｍ、西側公道幅員約５．５ｍ
現 況 ： 居住中
引 渡 し ： 相談
備 考 ： 現在、地下１、２階部分５２．２６㎡を事務所倉庫として月額１０万円にて賃貸しています。
（オーナーチェンジ、立ち退き交渉いたします）
現況建ぺい率６９．３０％、容積率２２４．４１％で、いずれもオーバーしています。
