 | 専門知識がないと、すきにされるのでは。心配です。 |
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 | 価格がわからない。 |
 | どんな人が、接客してくれるの？ |
 | どのような広告をしてくれるの？費用は掛かるの？ |
 | 賃貸の管理は何をしてくれるの？費用は？ |
 | 建物の修繕やリフォームは紹介してくれるの？ |
 | 法律用語や専門用語。不動産を理解するって難しい。 |
 | 買い換えなどの作業は可能ですか？ |
 | 売買の仲介手数料はいくらですか？ |
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専門知識がないと、すきにされるのでは。心配です。 |
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きめ細かく、お客様が納得のいく仲介をします。 貸すにしても、売却するにしても、目的があります。その目的に合致しない場合、はっきりと正直に意見をお伝えします。いくつかの選択肢を用意し、その中で選んでいただく事も出来ます。 不動産は基本的に「売るものではない」と、考えます。 |
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価格がわからない。 |
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売却・賃貸事情に合わせて、適正価格を知り、希望の価格を選べます。 不動産の価格は物件の長所・短所を明確にし、別々の方向から、違う見方で価格を出し、精査する事でかなり細かい成約予想価格が「上限・中心・下限」と言う形で判断できます。実情を知った上で、最終的に判断するのはお客様です。 |
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どんな人が、接客してくれるの？ |
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弊社売買スタッフです。 不動産のプロを自認しつつも、常に基本を忘れず、勉強してお客様が、安心できる取引を心掛けています。安心して声をかけてください。 |
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どのような広告をしてくれるの？費用は掛かるの？ |
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弊社が行なう広告行為は全て弊社が負担いたします。 契約の有無に関わらず、お客様に請求する事はございません。広告はインターネット、新聞折込、個別チラシなどを中心に、効果的かつ迅速に行ないます。また、不動産業者間に於いてもスピーディに情報が伝わるよう、媒介依頼を頂いた当日に情報公開いたします。販売活動内容は定期的にご報告いたします。折角、依頼したのに、「ほったらかし」なんてことはありません。 |
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賃貸の管理は何をしてくれるの？費用は？ |
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募集、審査、契約、入居立会い、入居中の苦情・相談・修理の取次ぎ・延滞督促、退去の立会い、リフォーム見積もり、清算、更新などの一連の業務を行ないます。 契約時（賃料の1ヶ月分＋税）と更新時（賃料の0．25ヶ月分＋税）に管理料を頂きます。 毎月の費用は発生いたしません。 大家さんは安心して家賃の入金確認だけして下さい。 |
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建物の修繕やリフォームは紹介してくれるの？ |
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安心できる業者をご紹介いたします。。 大規模な修繕工事から小さな作業まで依頼されれば、迅速に見積もり、一般的な金額よりも良心的な費用で施行いたします。弊社はそのような業者から一切の紹介料やキックバックなどは頂きません。信頼関係で提携しております。 |
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法律用語や専門用語。不動産を理解するって難しい。 |
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一つ一つ丁寧に必ず事前に説明し、納得いただきます。 一般民法、宅建業法、建築基準法、登記法、税務、測量、建物構造、火災保険など普段接しない用語が多いです。税理士や弁護士など専門家にも確認いたします。 弊社は「あいおい損保㈱代理店」です。 |
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買い換えなどの作業は可能ですか？ |
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万が一のリスクに備えた、安心できる買い換えが出来ます。 自身の不動産を売却して新規で購入する「買い替え」は自宅住居の場合、意外に大変です。まず、正確な計画を立て、同時進行ながらも必ず「売却を先行」する事が重要です。個別要因に\ 左右されますので、事前に御相談ください。 |
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売買の仲介手数料はいくらですか？ |
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基本的に売買価格の3％＋6万円に消費税が加算されます。 3,000万円の物件なら（3,000万円×3％＋6万円）×（＋5％）＝1,008,000円です。 これは、売買価格中の0～200万円まで部分については5％、200万円～400万までの部分については4％、400万円以上は3％という計算式の簡易計算です。 3,000万円でいうと、0～200万円までは10万円、200万円～400万円までは8万円、400万円以上（2,600万円）は78万円、合計96万円に5％の4.8万円で100.8万円です。 仲介手数料は弊社仲介サービスに対する「通知表」と考えています。あまり「負ける」事はしません。その分、お客様が納得いく仲介業務をする事が正当な報酬を頂ける手段と心得ております。 |
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お問い合わせはこちらまで！ TEL 03-5433-2789 AM 10:00 - PM 6:00（定休水曜日）
